Gewerbegrundstück 689 m² in Agios Ioannis
Agios Ioannis, Limassol
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Beschreibung
Das Gewerbegrundstück befindet sich in Agios Ioannis, Limassol, in unmittelbarer Nähe zu Wohngebäuden und etablierten Geschäften. Die Lage ist gut erschlossen mit direktem Straßenzugang und wird durch angrenzende Bebauung geprägt. Der Standort liegt in einem gemischten Wohn- und Geschäftsviertel mit guter Erreichbarkeit. Die Grundfläche umfasst etwa 689 m² auf einem ebenen, rechteckigen Grundriss. Auf dem Gelände befinden sich derzeit einfache Bestandsstrukturen (ein niedriger Betonbau mit Flachdach), die teilweise entfernt oder saniert werden könnten. Der Zustand des Platzes zeigt Entwicklungspotenzial; die Oberfläche ist teilweise versiegelt, teilweise vegetativ geprägt. Das Grundstück eignet sich für Neuentwicklung als Gewerbefläche, Büros, Einzelhandel oder gemischte Nutzung gemäß zypriotischer Zonenplanung. Die Infrastruktur (Straße, Parkplätze in der Umgebung) ist vorhanden. Eine genaue Prüfung der Bebauungsvorgaben und Genehmigungen wird empfohlen.
Ausstattung
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Ehrlich gesagt
- Großzügiges Grundstück im Geschäftsviertel689 m² bieten ausreichend Platz für Neuentwicklung oder Erweiterung in etabliertem Wohn-/Gewerbegebiet.
- Gute VerkehrsanbindungDirekter Straßenzugang und Nähe zu Parkplätzen sowie angrenzender Infrastruktur.
- EntwicklungspotenzialMöglichkeit zur Umgestaltung; Ebenheit und Größe erlauben flexible Nutzungskonzepte.
- Sanierungsbedürftige BestandsstrukturenDer Betonbau zeigt Verschleiß; Abriss oder umfangreiche Renovierung erforderlich.
- Zoneplanung muss geprüft werdenKeine Hinweise auf aktuelle Baugenehmigungen; Nutzungsbestimmungen müssen mit Behörden geklärt werden.