Gewerbeland 946 m² in Deryneia, Famagusta
Deryneia, Famagusta
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Das Wichtigste auf einen Blick
Beschreibung
Das Grundstück liegt in Deryneia, einem etablierten Wohngebiet von Famagusta an der Ostküste Zyperns. Die Satellitenbild-Ansicht zeigt eine gut erschlossene Lage mit direkter Zufahrt über die Rue-Coll-Cyrpus-Straße und unmittelbare Nähe zu weiteren Wohn- und Gewerbegrundstücken. Die Infrastruktur der Region ist entwickelt. Das Grundstück selbst präsentiert sich als unbebaute, ebene Fläche von insgesamt 946 m² und ist mit roten Markierungen eindeutig abgegrenzt. Die Parzelle ist rechteckig geschnitten und bietet optimale Voraussetzungen für kommerzielle oder gemischte Entwicklungen. Der Zustand ist unverbaut und unkompliziert. Für kommerzielle Nutzung bietet das Land in dieser verkehrsgünstigen Position großes Potenzial. Die benachbarte Bebauung mit Hotels, Geschäften und Wohnhäusern deutet auf eine gemischte, tourismus- und handelsorientierte Zone hin. Genaue Zoning-Vorschriften sollten mit der Gemeinde abgeklärt werden.
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Ehrlich gesagt
- Gute Verkehrslage und InfrastrukturDirekt an Hauptstraße gelegen mit unmittelbarem Zugang und etablierter Nachbarnutzung (Hotels, Geschäfte, Wohnhäuser).
- Ebene, rechteckige ParzelleOptimal geschnittenes Grundstück ohne Neigung oder Unregelmäßigkeiten, ideal für Entwicklungsprojekte.
- Attraktive Größe für gewerbliche Nutzung946 m² bieten ausreichend Fläche für diverse Projekte von Hotels über Retail bis zu Mehrfamilienwohnhäuser.
- Zoning/Genehmigungen unklarAus Satellitenbild allein lässt sich nicht erkennen, welche Nutzungsarten zulässig sind – Klärung mit Behörden notwendig.