Dieses Inserat verkauft nur einen Anteil am Grundstück. Die Quadratmeter im Titel beziehen sich auf das gesamte Grundstück — nicht auf deinen Anteil. Eine Vollverwertung ist nicht garantiert. Pruefe Notar-Vertrag und Mit-Eigentumsverhaeltnisse genau, bevor du investierst.
Rohbau 529m² in Nicosia-Kaimakli – ausbaufähig
Kaimakli, Nicosia
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Das Wichtigste auf einen Blick
Was man sofort sehen will
Beschreibung
Das Objekt liegt in Kaimakli, einem etablierten Wohnbezirk von Nicosia, umgeben von Wohngebäuden und lokaler Infrastruktur. Die ruhige Straßenlage ermöglicht gute Erreichbarkeit. Der Rohbau selbst zeigt eine robuste Betonkonstruktion mit tragfähigen Säulen und mehrgeschossiger Struktur, die auf eine Mehrfamilienanlage hindeutet. Die Bausubstanz präsentiert sich als unvollendeter Rohbau mit Betondecken, Stützen und Umfassungswänden. Der Zustand ist unrenoviert – sichtbar Verschmutzung, Verwitterung an Betonflächen und Risse. Auf den unteren Ebenen lagern Baumaterialien und diverse Gegenstände; die obere Etage ist teilweise mit Sperrholz verschalt. Belichtung und Raumwirkung sind noch nicht bewertbar, da keine Fenster oder Innenausstattung vorhanden ist. Mit 529 m² Gesamtfläche bietet der Rohbau erhebliches Entwicklungspotenzial für Investoren. Technische Ausstattungen (Klimaanlage, Sanitär, Elektrik) fehlen vollständig und müssen geplant und installiert werden. Der sehr günstige Preis von 150.000 EUR reflektiert den unfertigten Zustand und erfordert substanzielle Investitionen in Fertigstellung und Modernisierung.
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Ehrlich gesagt
- Großzügige Fläche mit Potenzial529 m² bieten erhebliche Gestaltungsmöglichkeiten für gewerbliche oder Wohnnutzung.
- Sehr attraktiver Kaufpreis150.000 EUR ist für diese Quadratmeterzahl in Nicosia außergewöhnlich günstig.
- Zentrale Lage in etabliertem BezirkKaimakli ist infrastrukturell gut erschlossen und siedlungstechnisch etabliert.
- Rohbau erfordert substanzielle FertigstellungKeine Fenster, Türen oder Innenausbau – Vollausbau mit hohen Kosten notwendig.
- Verwitterter Zustand, Risse sichtbarBetonoberflächen zeigen Verschmutzung und Risse; Standsicherheit sollte geprüft werden.