2-Zi-Apartment in Panagia mit Terrasse und Speicher
Nicosia District
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Beschreibung
Das Anwesen liegt im beliebten Wohnviertel Panagia in Nikosia und besticht durch seine zentrale, ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit lokaler Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von mediterranem Charakter und etablierter Wohnbebauung mit Zugang zu allen wesentlichen Services. Das Gebäude ist ein klassisches Zweifamilienhaus mit zwei vollständigen Wohnungen auf Erd- und Obergeschoss. Die Erdgeschosswohnung (105 m²) wurde 1960 erbaut und verfügt über zwei Schlafzimmer, offene Wohn-Esszimmer, separate Küche sowie Bad mit Dusche. Die Obergeschosswohnung (108 m², 1991) bietet eine vergleichbare Aufteilung. Beide Einheiten profitieren von Tageslicht und natürlicher Belüftung; die Innenräume wirken hell und proportioniert. Beide Apartments bestehen aus Fliesen und verfügen über je eine überdachte Veranda (7 m² bzw. 6 m²). Im Gebäude stehen Speicherräume zur exklusiven Nutzung bereit. Modernisierungen sind teilweise vorgenommen, größere Renovierungen können von neuen Eigentümern erwogen werden.
Ausstattung
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Ehrlich gesagt
- Zwei separate WohneinheitenIdeale Investition mit zwei vermietbaren Apartments – kontinuierliche Rendite oder flexible Nutzung.
- Zentrale Lage in PanagiaEtabliertes, ruhiges Wohnviertel mit guter Infrastruktur und sozialer Anbindung.
- Großzügige GrundflächenBeide Wohnungen bieten über 105 m² mit vernünftigen Grundrissen und mehreren Zimmern.
- Renovierungsbedarf erkennbarInnenräume zeigen Alter und Abnutzung – umfassendere Modernisierung sollte eingeplant werden.
- Kein Aufzug, nur TreppenObergeschosswohnung nur über Treppe erreichbar – weniger attraktiv für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen.