3.129 m² Bauland in Pera Orinis, Nicosia
Pera Orinis, Nicosia
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Beschreibung
Das Grundstück liegt in Pera Orinis, einem ländlichen Bezirk nördlich von Nicosia mit ruhiger, landwirtschaftlich geprägter Umgebung. Die Lage bietet Nähe zu bestehenden Wohngebieten und Infrastruktur, während die umgebende Gegend noch ländlich geprägt ist. Das Gelände ist von Ackerflächen und vereinzelten Olivenbäumen umgeben, typisch für die ländliche Topographie Zyperns. Das Grundstück umfasst etwa 3.129 m² und ist vollständig ebenerdig, was für Neubau ideal ist. Der Boden zeigt rötliche Tonerde, charakteristisch für diese Region Zyperns. Die Bodenbeschaffenheit wirkt stabil und eignet sich für Wohn- oder Gewerbeentwicklung. Das Gelände ist rechteckig zurechtgeschnitten und grenzt an bestehende Landwirtschaft an. Das Areal ist unverbaut und unerschlossen – es werden Grundversorgung (Wasser, Strom, Kanalisation) benötigt. Der offenen Himmelslage ermöglicht volle Sonneneinstrahlung für Solar- oder Photovoltaikanlagen. Es ist ideal für private Wohnentwicklung, kleine Landwirtschaft oder gemischte Nutzung geeignet.
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Ehrlich gesagt
- Großzügiges ebenes Grundstück3.129 m² bieten ample Fläche für diverse Nutzungen und flexible Entwicklungsmöglichkeiten.
- Ländlicher Charakter mit Nähe zu InfrastrukturRuhige Lage in Pera Orinis mit Zugang zu etablierten Nachbarschaften und Services in erreichbarer Nähe.
- Hervorragende SonneneinstrahlungOffene, unbebaute Lage ermöglicht volle Nutzung von Solarenergie für Neuentwicklung.
- Keine Infrastruktur vorhandenWasser-, Strom- und Abwasserleitungen müssen noch angeschlossen werden, was Erschließungskosten verursacht.
- Ländliche AbgeschiedenheitDistanz zu urbanen Zentren und Shopping kann für manche Käufer ein Nachteil sein.