4-Zi-Villa in Nicosia mit Pool und Sauna
Nicosia – Agios Andreas
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Beschreibung
Das Anwesen liegt in Agios Andreas, einem etablierten Wohnviertel von Nicosia, in einer ruhigen Straßenlage mit guter Nachbarschaft. Die Außenpräsentation zeigt ein solides, erdgeschoßiges Haus mit klassischer Mediterranean-Architektur, rotem Dach und großzügigen Außenbereichen. Der Innenhof mit Terrasse bietet Privatsphäre und Raum für Außenaktivitäten. Das Haus verteilt sich auf 581 qm über Erd- und Untergeschoß mit deutlich definierten Funktionsbereichen. Das Erdgeschoß (325 qm) präsentiert sich hell und großzügig mit Kaminöfen zur Zierde, Parkett und moderaten Decken. Mehrere Wohnräume, ein durchdachter Grundriß und großzügige Fensterfronten mit modernen Verschlüssen bestätigen den guten Bauzustand. Das Untergeschoß (112 qm) beherbergt die Extras: beheizten Swimmingpool, Sauna, Gastronomie-Kitchenette und Serviceräume. Vollausgestattet mit zentraler Klimaanlage und Zentralheizung, modernen Elektroinstallationen und gehobenen Küchenausstattungen. Drei überdachte Parkplätze und eine Garage unterstreichen Komfort und Funktionalität. Die Renovierung vor 20 Jahren liegt bereits zurück – modernisierungsbedürftig aber bewährte Substanz.
Ausstattung
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Ehrlich gesagt
- Beheizter Indoor-Pool + SaunaLuxuriöse Wellness-Ausstattung im Untergeschoß bietet ganzjährigen Komfort und attraktiven Mehrwert.
- Großzügiger Grundriß mit Funktionsbereichen581 qm mit klar getrennten Erd- und Untergeschoß, mehrere Wohnzonen und Servicebereiche überzeugen mit Raum und Flexibilität.
- Zentralklimanlage und ZentralheizungModernes Haustechnik-System für durchgehend komfortable Temperaturregelung und Energieeffizienz.
- Renovierung vor 20 JahrenKüchenausstattung und Bodenbeläge zeigen Alter, Modernisierung würde Wertsteigerung bringen.
- Feuerstätten nur optischBeide Kamine im Wohnbereich wirken dekorativ; weniger relevant für mediterranes Klima, aber wartungsbedürftig.