Gewerbebau mit Wohnungen in Klirou, Nicosia

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Außenansicht

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Parkplatz

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Aussicht

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Beschreibung

Das Grundstück liegt in Klirou am Ortseingang, rund 750 m von der Panagia-Evangelistria-Kirche und 250 m von der Schulen entfernt. Die ländliche Lage ist geprägt von grünem Ackerland und dichter Wohnbebauung. Von oben zeigen die Luftaufnahmen die hervorragende strategische Position an der Hauptstraße mit freiem Blick auf die Troodos-Berge. Das Gebäude ist ein zweigeschossiger Mischnutzungskomplex in modernem, solidem Baustil: Erdgeschoss mit zwei großen Shopflächen (insgesamt 566 m² + 227 m² Mezzanin), erste Etage mit vier Wohnungen. Flachdächer und Mezzanin ermöglichen flexible Raumnutzung. Der Zustand ist gepflegt, alle Strukturen erkennen lassen stabile Konstruktion ohne erkennbare Mängel. Ausstattung: Die westliche Gewerbefläche wird als Fitnessstudio betrieben, die östliche als Baustoffhandel – beide erschließen zur Mezzanin. Im Untergeschoss befinden sich Parkplätze und Lagerräume. Die vier Wohneinheiten oben umfassen diverse Größen (4-Zimmer, 2-Zimmer). Klimaanlage ist Standard auf Zypern. Das Gebäude kombiniert stabile Mieteinnahmen aus Gewerbe mit Wohnpotenzial.

Ausstattung