Mixed-Use-Projekt in Agioi Anargyroi, Larnaca

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Außenansicht

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Beschreibung

Das Projekt befindet sich in Agioi Anargyroi, einem etablierten Geschäftsviertel von Larnaca, mit guter Verkehrserreichbarkeit und unmittelbarem Straßenzugang. Die Lage eignet sich ideal für gewerbliche Nutzung mit hohem Kundenverkehr. Das Gebäude ist ein dreigeschossiges Bestandsobjekt mit einer Gesamtfläche von 730 m², das aktuell teilweise als Geschäftsfläche und Dienstleistungsbetrieb genutzt wird. Die Bausubstanz zeigt ein solides, funktionales Gebäudekonzept mit Flachdach und erweiterbarer Struktur. Das Erdgeschoss bietet großzügige Schaufensterflächen und Eingangsbereiche für Einzelhandel oder Dienstleistungen. Die Obergeschosse sind für Wohn- oder zusätzliche Gewerberäume nutzbar. Der Zustand wirkt instandhaltbar mit modernem Bodenbelag und gepflegtem Äußeren. Die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten mit separaten Zugangseinheiten, was Multiple-Tenant-Modelle ermöglicht. Straßenseitig ist ausreichend Parkplatz vorhanden. Die offene Architektur und der großformatige Durchlass zwischen den Gewerbeflächen erleichtern diverse Geschätskonzepte oder Umbaumaßnahmen.

Ausstattung