Bauland 783 m² in Agios Andreas Nicosia
Agios Andreas Nicosia, Nicosia
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Das Wichtigste auf einen Blick
Beschreibung
Das Grundstück liegt in Agios Andreas, einem etablierten Wohnviertel von Nicosia mit guter Infrastruktur und lokalen Diensten. Die südliche Lage in der Altstadt bietet Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten und der lebendigen Innenstadt. Der Standort profitiert von der zentralen Position und dem historischen Charakter des Viertels. Die 783 m² große Parzelle ist rechteckig geschnitten und vollständig ebenerdig ohne Neigung. Das Gelände ist flach, gut zugänglich über die Straße und derzeit mit einem älteren Bestandsgebäude bebaut, das die Baufähigkeit unterstreicht. Die Fläche wirkt großzügig und bietet erhebliches Entwicklungspotential für Neubau oder Sanierung. Aktuell befindet sich ein 2-geschossiges Wohngebäude auf dem Grundstück, das zeigt, dass die Parzelle für Wohnbebauung genehmigt ist. Die gute Zugänglichkeit von der Straße, die stabilen Infrastrukturen (Stromleitung, Wasserversorgung sichtbar) und die zentrale Lage machen das Grundstück attraktiv für Investoren und Bauherren mit klaren Zukunftsperspektiven.
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Ehrlich gesagt
- Großzügige Fläche mit Bebauungspotential783 m² bieten ausreichend Platz für Neubau, Erweiterung oder mehrgeschossige Bebauung.
- Zentrale Lage in NicosiaAgios Andreas ist gut erschlossen mit Zugang zu Schulen, Geschäften und kulturellen Einrichtungen.
- Infrastruktur bereits vorhandenStrom und Wasser sind angeschlossen, Straßenanbindung direkt gegeben.
- Älteres Bestandsgebäude auf ParzelleGebäude müsste abgerissen werden, was Kosten und Zeit für Entwicklung bedeutet.
- Sanierungsbedürftiger GesamteindruckAußenfläche, Zaun und Gebäude wirken vernachlässigt und deuten auf Wartungsrückstand hin.