Commercial Plot 3510 m²
Kato Polemidia, Limassol
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Beschreibung
13446 This plot is a big field with an area of 3510 m2 with a maximum building area of 2007 m2. It is located 70 m northeast of the Polemidia roundabout. On its southeast side, there is a buffer zone 1,5 m wide, and next to that, the Limassol – Nicosia highway. It has easy access to the highway and only a few minute drive to the city center. Plot area: 3510 m2 Road network area: 1116 m2 Green area: 253 m2 Final Plot area: 2141 m2 BUILDING FACTORS Building Zone: Κa6 Building Factor: 90% Coverage: 50% DEVELOPMENT AREAS Initial Building Factor: 1895.4 m2 + 5.9% Purchase from Listed Prop.: 111.8 m2
Ausstattung
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Ehrlich gesagt
- Großflächiges Grundstück3510 m² bieten maximale Flexibilität für verschiedene Gewerbenutzungen und Entwicklungsprojekte.
- Hervorragende VerkehrslageUnmittelbare Nähe zu Autobahnanbindung und mehrspuriger Straße sichert hohe Erreichbarkeit.
- Etabliertes GewerbegebietUmgebung mit bestehenden Industrieanlagen und Geschäftsgebäuden zeigt entwickelten Markt.
- Lärmbelastung durch AutobahnbrückeGrundstück liegt direkt unter Überführung, potenzielle Schallimmission bei Bebauung zu klären.
- Erschließung unklarAus Fotos nicht erkennbar: Wasser-, Strom- und Abwasseranbindung müssen geprüft werden.