7.024 m² Agrarland in Gerakies, Nicosia
Gerakies, Nicosia
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Beschreibung
Das Grundstück befindet sich in Gerakies, einem ländlichen Bezirk der Nikosia-Region, wo landwirtschaftliche Flächen das Landschaftsbild prägen. Die Lage bietet ruhige, ländliche Umgebung mit guter Verkehrsanbindung über lokale Wege, wie auf der Luftaufnahme ersichtlich. Das Gelände umfasst insgesamt 7.024 Quadratmeter und ist mit gemischtem Baumbestand bestanden – überwiegend Kiefern und niedrigere Buschvegetation. Die topografische Struktur zeigt leicht hügeliges Gelände mit natürlicher Drainage. Das Grundstück ist klar abgegrenzt und gut erreichbar; die Oberfläche erscheint stabil und bebaubar. Die Fläche eignet sich für diverse Nutzungen: landwirtschaftliche Kultivierung, Aufforstung oder potenzielle Bebauung gemäß lokaler Zonierungsvorgaben. Der naturbelassene Zustand erfordert bei Interesse eine Prüfung der geltenden Grundnutzungs- und Umweltauflagen.
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Ehrlich gesagt
- Großzügige Fläche zu günstigen Konditionen7.024 m² zum Preis von 21.000 EUR ergibt einen sehr attraktiven Preis pro Quadratmeter für ländliches Gelände auf Zypern.
- Naturbelassenes Gelände mit BaumbestandDie vorhandene Vegetation bietet sofortige Privatsphäre und naturnahe Gestaltungsmöglichkeiten ohne Abholzung.
- Vielseitig nutzbarGrundstück eignet sich für Landwirtschaft, Aufforstung oder unter Berücksichtigung lokaler Vorgaben auch für Wohnbebauung.
- Zonierung und Bebauungsfähigkeit unklarOhne explizite Angabe der Flächennutzungsvorgaben ist unklar, ob eine Bebauung genehmigungsfähig ist.
- Erschließung und Infrastruktur nicht dokumentiertZugang, Wasser- und Stromversorgung sind auf der Luftaufnahme nicht erkennbar und müssen vor Kauf geklärt werden.