3 Büros, 295 qm, Agia Zoni – zentrale Lage Limassol
Limassol – Agia Zoni
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Beschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in Agia Zoni, dem kommerziellen Zentrum von Limassol, unmittelbar neben der Pentadromos-Kreuzung und etwa 750 m nördlich des Molos. Die Lage bietet optimale Verkehrsanbindung und Sichtbarkeit in einem etablierten Geschäftsviertel mit hoher Frequentierung. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von modernen Gewerbeentwicklungen und Dienstleistungsanbietern. Die Liegenschaft umfasst drei zusammenhängende Büros mit einer Gesamtfläche von 295 Quadratmetern, angesiedelt im zweiten Obergeschoss des Gebäudes. Die Aufteilung ermöglicht flexible Nutzung durch einen Mieter oder mehrere Parteien. Der Zustand ist funktional und geschäftstauglich; die Räume bieten helles Ambiente durch mehrfache Fensteröffnungen. Die Immobilie ist derzeit bewohnt und generiert Mieteinnahmen. Besichtigungen sind zeitlich beschränkt möglich. Die Liegenschaft ist nicht zur Mehrwertsteuer anmeldepflichtig, was die kaufrechtliche Struktur vereinfacht. Als Kapitalanlage im Herzen des kommerziellen Limassol mit bewährter Mieterschaft attraktiv.
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Ehrlich gesagt
- Prime-Lage im GeschäftszentrumDirekter Standort an der Pentadromos-Kreuzung mit hoher Verkehrssichtbarkeit und etabliertem Kundenfluss.
- Vermietete GewerbeimmobilieObjekt ist bereits bewohnt und generiert Mieteinnahmen – sofortige Rentabilität für Käufer.
- Flexible Büroteilung, 295 qmDrei zusammenhängende Einheiten ermöglichen Diversifizierung oder Reorganisation nach Bedarf.
- Besichtigungen stark limitiertZeitliche Einschränkungen bei Viewings erschweren Due-Diligence und Entscheidungsfindung vor Kauf.