13.350 m² Bauland in Ilioupoli, Nicosia
Ilioupoli, Nicosia
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Das Wichtigste auf einen Blick
Beschreibung
Das Grundstück liegt in Ilioupoli, einem etablierten Wohnviertel von Nikosia, und bietet optimale Entwicklungsmöglichkeiten in einer gut erschlossenen Gegend mit moderater Nachbarschaftsdichte. Der Plan zeigt eine großzügige, unregelmäßig geformte Parzelle mit einer Gesamtfläche von 13.350 m² und einer Bebauungsquote (Σ.Δ.) von 90 %, was erhebliches Ausbaupotential gewährleistet. Das Gelände ist flach und zusammenhängend, wodurch flexible Planungsmöglichkeiten für diverse Nutzungen entstehen – ob Mehrfamilienhäuser, Gewerbe oder gemischte Projekte. Die Position in einem etablierten Stadtgebiet mit vorhandener Infrastruktur (erkennbar an umliegenden Straßen und Nachbarparzellen) macht das Grundstück attraktiv für Investoren und Bauträger. Eine detaillierte Entwicklungsstrategie empfiehlt sich vor Vertragsabschluss. Die hohe Quote und die Größe ermöglichen Hochwertig-Projekte, erfordern aber Betrachtung lokaler Planungsvorgaben und Anschlussoptionen (Wasser, Strom, Straße). Für ambitionierte Bau- oder Immobilienprojekte in Nikosia ein vielversprechendes Potential.
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Ehrlich gesagt
- Großzügige Fläche mit hohem Potential13.350 m² bieten enorme Flexibilität für ambitionierte Bauprojekte in zentraler Lage.
- Hohe Bebauungsquote (90%)Maximales Ausbaupotential ermöglicht rentable und vielfältige Entwicklungsszenarien.
- Etabliertes Wohngebiet IlioupoliInfrastruktur, Straßenanbindung und Nachbarschaft sprechen für schnelle Marktvermarktung.
- Nur Katastralplan ohne OrtsbesichtigungEchte Geländebeschaffenheit, Neigungen, Böden und Erschließungsdetails nicht vom Luftbild erkennbar.
- Regulatorische Vorgaben unklarLokale Planungs- und Zoning-Anforderungen müssen vor Investitionsentscheidung geklärt werden.