2.200 m² Gewerbegrundstück in Strovolos

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Außenansicht

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Beschreibung

Das Grundstück liegt in Strovolos, Nicosia, einem etablierten Gewerbe- und Wohngebiet mit guter Anbindung. Die Luftaufnahme zeigt eine zentrale Lage an einer Hauptverkehrsachse mit direkter Zufahrt über asphaltierte Straßen. Die Umgebung ist geprägt durch gemischte Nutzungen: Parkplätze, Lagerflächen und weitere Gewerbegebäude in unmittelbarer Nähe. Die ausreichend breite Straßenfront ermöglicht gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für kommerzielle Zwecke. Das Areal umfasst circa 2.200 m² ebene, bebaubare Fläche. Der Grund ist teilweise bewachsen, teilweise bereits erschlossen. Die topographische Situation ist unproblematisch – keine Hanglage oder Versumpfung erkennbar. Der Zustand des Bodens wirkt tragfähig für Neubauten. Die vorhandenen Bäume bieten natürliche Strukturierung und potenzielle Schutzmaßnahmen. Für kommerzielle oder gemischte Entwicklung gut geeignet. Die Nähe zu etablierten Gewerbegebieten und die prominente Straßenlage sind wesentliche Pluspunkte. Infrastruktur (Wasser, Strom, Abwasser) ist in der Nachbarschaft vorhanden. Der Kaufpreis von 1.920.000 EUR entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 873 EUR – realistisch für Gewerbeland in dieser Position.

Ausstattung