8.176 m² Wohnbaugrundstück in Galata, Nicosia
Galata, Nicosia
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Das Wichtigste auf einen Blick
Beschreibung
Das Grundstück befindet sich in Galata, einem Wohngebiet südöstlich von Nikosia, der Hauptstadt Zyperns. Die Lage ist ruhig und residenziell geprägt, umgeben von anderen Wohngrundstücken. Die Erschließung erfolgt über lokale Straßen, die Anbindung an das Stadtzentrum ist gut zu erreichen. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 8.176 m² und ist vollständig bebaubar. Das Grundstück präsentiert sich als große, zusammenhängende Fläche mit regelmäßiger Form. Der Bebauungsindex (Σ.Δ.) liegt bei 20 %, was zeigt, dass noch erhebliche Bebauungsspielraum vorhanden ist. Die Topographie wirkt relativ flach und ebenerdig, ohne erkennbare Steigungen oder Unebenheiten. Der Zustand des Bodens und die Beschaffenheit ermöglichen klassische Wohnbauprojekte. Das Grundstück ist ideal für mehrgeschossige Wohnbauprojekte geeignet. Mit einem 20%-Bebauungsindex können Ein- bis Mehrfamilienhäuser errichtet werden. Die großzügige Fläche bietet Potenzial für Gartenanlagen, Parkplätze und Zufahrten. Infrastrukturanschlüsse sind typischerweise in diesem Wohngebiet verfügbar. Die Bebauungsbestimmungen erlauben flexible Nutzungskonzepte.
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Ehrlich gesagt
- Große zusammenhängende Fläche8.176 m² bieten ausreichend Platz für vielfältige Wohnbauprojekte und ermöglichen optimale Grundrissgestaltung.
- Wohngebiet Galata mit guter AnbindungRuhige, etablierte Wohngegend nah bei Nikosia mit vorhandener Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.
- Bebauungsindex 20% günstiger als MaximalwertNoch Spielraum für Optimierung der Bebauung, wenn zukünftige Planungsänderungen möglich sind.