Mehrfamilienhaus Kapsalos mit Renovierungspotenzial
Limassol – Kapsalos

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Beschreibung
Das Gebäude befindet sich in der ruhigen Wohngegend Kapsalos in Limassol mit guter Erreichbarkeit zum Stadtzentrum und lokalen Annehmlichkeiten. Die Außenansicht zeigt ein viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit modernen Balkonen und ausreichend Fensteröffnungen für natürliche Belichtung. Die Straße ist typisch residential geprägt mit benachbarten Wohngebäuden und etablierter Infrastruktur. Die Bausubstanz stammt von 1990 und wurde äußerlich vor etwa fünf Jahren saniert. Die ersten beiden Etagen wurden vor zwei Jahren vollständig modernisiert und zeigen hochwertige Finishes. Die Grundfläche bietet eine großzügige Aufteilung mit großen Wohnbereichen, gemütlichen Schlafzimmern und modernen Sanitärbereichen. Die Räume sind hell, gut geschnitten und die Decken wirken offen. Die Nebenräume sind funktional organisiert mit separaten Zugängen. Die Ausstattung umfasst moderne Sanitäranlagen mit ebenerdigen Duschen, hochwertige Küchenausstattung mit Einbaugeräten und Klimaanlagen in den Wohnbereichen. Die meisten Zimmer sind möbliert mit eleganten Holzmöbeln, modernen Sofas und Einrichtungsgegenständen. Das Gebäude besitzt mehrere private Außenbereiche sowie ein Gemeinschaftsgartengelände mit Bepflanzung.
Ausstattung
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Ehrlich gesagt
- Vollständig renovierte Etagen EG-2Umfassende Sanierung vor 2 Jahren mit modernen Installationen, hochwertigen Materialien und funktionalem Design.
- Großzügige Wohnfläche und SchnittHelle, gut verteilte Räume mit separaten Wohnzonen, mehreren Schlafzimmern und privaten Außenbereichen pro Wohnung.
- Investitionspotenzial mit VermietungsertragMehrfamilienstruktur (Erdgeschoss + 3 Etagen) ermöglicht mehrere Mieteinheiten in etablierter Wohngegend.
- Ungleichmäßiger RenovierungsstandObwohl EG und 1./2. OG saniert sind, sind 3./4. Obergeschoss noch nicht modernisiert und benötigen Investitionen.
- Ältere Gebäudestruktur (1990)Trotz äußerer Sanierung können versteckte technische Mängel oder Instandhaltungskosten für die Bausubstanz anfallen.