4-Zimmer Haus in Nicosia – großes Grundstück mit Potenzial
Nicosia – Agios Andreas
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Beschreibung
Das Haus befindet sich in der etablierten Wohngegend Agios Andreas in Nicosia, umgeben von grünen Hecken, Palmen und etablierten Nachbarschaften. Das großzügige Grundstück von 969 m² bietet viel Platz und Privatsphäre mit natürlicher Abschirmung durch Vegetation. Die zentrale Lage ermöglicht gute Erreichbarkeit zu städtischen Annehmlichkeiten. Das 1954 gebaute Haus verfügt über 216 m² Wohnfläche plus zusätzliche 53 m² bebaute Fläche, ergänzt durch einen 32 m² Keller und Dachboden. Der Zustand zeigt die Zeit des Alters, doch die solide Bausubstanz ist erkennbar. Die Raumaufteilung mit vier Zimmern bietet Flexibilität für Familie oder Raumnutzung. Klimaanlage ist vorhanden. Das Haus wird unfurniert angeboten und benötigt Renovierung bzw. Modernisierung. Das hohe Bauflächenpotenzial (120% Dichte) macht das Grundstück jedoch hochinteressant für Neugestaltung oder Neubau. Mit Abbruchreife und Umgestaltungspotenzial liegt hier eine echte Entwicklungschance vor, insbesondere in einer zentralen Lage mit bereits etablierter Infrastruktur.
Ausstattung
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Ehrlich gesagt
- Großes Grundstück mit hohem Potenzial969 m² mit 120% Bauflächendichte bieten erhebliche Entwicklungsmöglichkeiten für Neubau oder Umgestaltung.
- Zentrale, etablierte LageAgios Andreas ist eine reife Wohngegend in Nicosia mit guter Infrastruktur und etablierten Nachbarschaften.
- Privatsphäre durch VegetationReifer Baumbestand und dichte Hecken bieten natürliche Abschirmung und grüne Umgebung.
- Haus benötigt SanierungDas 1954 gebaute Gebäude zeigt Alter und Abnutzung, Renovierung oder Neubau erforderlich.
- Keine Innenaufnahmen vorhandenFotos zeigen nur Außenbereiche, daher Zustand der Innenräume unklar.